سجل إنجازات — نوبلز ١٠١، سوريا:
أُنجِز وسُلِّم خلال سنتين ونصف، في الموعد المحدد — وكانت أسعار الإطلاق أقل من مراحل البيع اللاحقة.
- المطوّر
- مجموعة الاستثمار (IGO)
- الموقع
- يعفور، ريف دمشق — على طريق دمشق–بيروت الدولي
- هيكل المشروع
- 13 مبنى (12 سكنياً + نادٍ اجتماعي)
- هيكل المباني
- قبو + أرضي + 10 طوابق
- مساحة الأرض
- 144,000 م² تقريباً · ~75% مساحات مفتوحة
- إجمالي الوحدات
- 1,280 وحدة سكنية
- أنواع الوحدات
- شقق من 2 و3 و4 غرف، ودوبلكس وسيمبلكس بنتهاوس
- موعد التسليم
- الربع الثاني 2029
- خطة الدفع
- 70/30 — تبدأ بدفعة 15%
القبو ← مواقف · الأرضي ← لوبي + مرافق · الطوابق 1–10 ← سكني
يتمحور المخطط العام البالغ 144,000 م² حول 12 مبنى سكنياً ونادٍ اجتماعي مركزي — تربطها ساحات منسّقة ومسطحات مائية ومساحات مفتوحة مشتركة، مع تخصيص نحو 75% من الأرض للمساحات الخضراء والمرافق. ويُنفَّذ المشروع على مراحل لضمان الجودة وسلاسة التسليم.
المرحلة الأولى
المباني B7 إلى B12، والنادي B13، ومجموعة البنتهاوس في المبنى B6 (عند الطلب).
المرحلة الثانية
المباني B1 وB2 وB3 وB4 وB5.
- المساحة
- 168.7 – 215.3 m²
- المبنى
- المبنى B3 · النوع 1
- الوحدات
- 889 وحدة
الأسعار التمهيدية (دولار أمريكي)
- غرفتا نومتبدأ من 321,000$
- 3 غرف نومتبدأ من 390,000$
- 4 غرف نوم485,000 – 530,000$
- دوبلكس (3 غرف)بمتوسط 700,000$
- بنتهاوس 4 غرف2,250,000$
جدول الدفعات
- الدفعة الأولىعند توقيع الاتفاقية15%
- أثناء البناء7 دفعات · 2026–202855%
- عند التسليمالربع الثاني 202930%
الدفع بالدولار الأمريكي فقط. تُطبَّق رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد بقيمة 1,250 دولاراً. الأسعار استرشادية وتخضع لاتفاقية البيع والشراء.
شركة رائدة في الاستثمار والتطوير العقاري تحت مظلّة MAG Group Holding، بسجلٍّ حافل في تطوير العقارات الراقية عبر الأسواق المتقدمة والناشئة. رسّخت IGO مكانتها كإحدى أبرز مجموعات الاستثمار في الشرق الأوسط، بمحفظة تمتد بين سوريا والإمارات.
- الإنجاز والتسليم — نوبلز ١٠١سنتان ونصف
- سُلِّم دون أي تأخيرفي الموعد
- سند ملكية عند الاكتمال · متاح لجميع الجنسياتملكية حرة
نوبلز ١٠١
دمشق، سوريا
وادي مروي
دمشق، سوريا
البوابة الثامنة
دمشق، سوريا
أبراج الثريا
دمشق، سوريا
بيلاغوس
دبي مارينا، الإمارات
أزورا ريزيدنسز
جزر دبي، الإمارات
سوسايتي هاوس
وسط دبي، الإمارات
باراغون
الخليج التجاري، الإمارات
كاتش ريزيدنسز
قرية جميرا، دبي
ملاعب تنس وبادل · مسارات للجري والدراجات · كروس فيت خارجي · صالة رياضية داخلية · منطقة لعب للأطفال · غرفة موسيقى · بلياردو · ساونا وبخار وجاكوزي · مسبح بمساحة 290 م².
نعم، التملّك متاح لجميع الجنسيات، دون قيود على عدد الوحدات التي يمكن للمشتري الأجنبي امتلاكها أو على حجمها.
نعم، يحصل المشترون على سند ملكية يضمن الملكية الحرة الكاملة للوحدة عند اكتمال المشروع.
نظام 70/30: دفعة أولى 15% عند توقيع الاتفاقية، و55% أثناء البناء (2026–2028)، و30% عند التسليم في الربع الثاني 2029.
الربع الثاني من عام 2029.
في يعفور بريف دمشق، على طريق دمشق–بيروت الدولي — وسط دمشق على بُعد نحو 20 دقيقة والمطار نحو 30 دقيقة.
شقق من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، ودوبلكس بنتهاوس، ووحدتا سيمبلكس بنتهاوس حصريّتان — بإجمالي 1,280 وحدة.
تبدأ من 321,000 دولار لشقة الغرفتين، وسعر المتر المربّع من 1,800 دولار (حسب الطابق والإطلالة ونوع الشقة).
لا يوجد حالياً حساب ضمان؛ يتم الدفع مباشرةً إلى حساب المطوّر وفق اتفاقية البيع والشراء، ويوفّر المقاول الرئيسي وثيقة تأمين «جميع أخطار المقاولين» أثناء البناء.
نعم، بعد سداد ما لا يقل عن 50% من قيمة الوحدة تصبح إعادة البيع أو التنازل ممكنة.
الدولار الأمريكي فقط، وتُطبَّق رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد بقيمة 1,250 دولاراً.
تبريد فردي (VRF) لكل شقة، وتدفئة مركزية في كامل المشروع، وأنظمة منزل ذكي مدمجة. وتبلغ ارتفاعات السقف الصافية 3.0 م في غرف المعيشة و3.8 م في الردهة.
مجموعة الاستثمار (IGO)، تحت مظلّة MAG Group Holding — بسجل إنجازات يشمل نوبلز ١٠١ في دمشق وأبراجاً سكنية في دبي.
تمت الموافقة على ترخيص تنظيم المشروع من قبل بلدية يعفور. أما رخصة البناء فهي حالياً قيد الاستكمال لدى الجهة نفسها.
يعكس سند الملكية المساحة الإجمالية (البيعية) للوحدة، بما في ذلك المساحة الداخلية والشُّرفة. وقد تشمل أيضاً الحصة النسبية للوحدة من المساحات المشتركة مثل الممرات والسلالم.
من خلال اتفاقية بيع وشراء (SPA) تتضمّن مواصفات الوحدة ورقم العقار وتفاصيل رخصة البناء الرسمية. وعند الاكتمال، تُنقل الملكية رسمياً ويُصدَر سند ملكية دائم من الجهة الحكومية المختصة.
لا يُصدَر أي شهادة ملكية مبدئية خلال مرحلة التطوير. ويحصل المشتري على نسخة موقّعة بالكامل من اتفاقية البيع والشراء كإثبات للشراء إلى حين إصدار سند الملكية عند الاكتمال.
تخضع جميع الحقوق والتعويضات والإجراءات المتعلّقة بالتأخّر أو الإلغاء لأحكام وشروط اتفاقية البيع والشراء.
نعم، يُسمح بالملكية المشتركة. وتحدّد اتفاقية البيع والشراء حصة كل مالك، ويُظهر سند الملكية جميع المُلّاك المسجّلين ونسب ملكيتهم.
يتم تقييم حوافز الدفع النقدي الكامل، إن وُجدت، بشكل منفصل حسب الحالة.
سيتم تحديد رسوم الخدمات مع اقتراب موعد اكتمال المشروع. وخلال السنة الأولى، ستتولّى مجموعة الاستثمار إدارة المجمع لإتاحة الوقت لتأسيس جمعية المُلّاك، وبعدها تُنقل الإدارة إلى الجمعية.
عرض 10 م × طول 29 م (نحو 290 م²)، بعمق يتراوح من 0.60 م إلى 1.50 م.
شقة غرفتين: موقف واحد · 3 غرف: موقفان · 4 غرف: موقفان · دوبلكس 3 غرف: موقفان · بنتهاوس: 3 مواقف.
غرف المعيشة وغرف النوم: 3.0 م · الردهة الرئيسية: 3.8 م · المطبخ والحمامات والممرات: 2.4–2.5 م.
لا توجد طاقة شمسية ولا مواقف أو شواحن مخصّصة للسيارات الكهربائية ضمن المخطط الحالي. وكل مبنى مزوّد بنظام أنابيب للقمامة لضمان التخلّص السليم والصحي من النفايات.
سيتم تحديد أي وحدات تجارية أو محلات بيع بالتجزئة في مرحلة لاحقة.