EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 von MGS Development
Business Bay, Dubai
project Übersicht für EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
AED 1,390,000
Startpreis
35/65%
Zahlungsplan
5%
Buchungsgebühr
StatusOff Plan
Fertigstellungsdatum30 Nov 2026
Shawad Mohammad
Agent
Entwicklungsdetails & Typen
873 - 4822
12
1 Bedroom-3 Bedrooms
Über EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
🏡 Edgewater Residences – Wo Wasserfront-Luxus auf städtischen Komfort trifft 🌊
Die Edgewater Residences von MGS Development ist eine Boutique-Wasserfrontentwicklung auf den Dubai Islands (Deira) und bietet einen panoramischen Blick auf den Arabischen Golf sowie einen ruhigen Lebensstil am Strand. Mit drei mittelhohen Türmen mit 12 Wohnstockwerken bietet diese exklusive Sammlung von 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen eine Mischung aus modernem Design, Annehmlichkeiten im Resort-Stil und einer erstklassigen Lage auf der Insel für das ultimative Wohnerlebnis.
✔ Luxuriöses Wohnen am Wasser mit offenen Grundrissen & bodentiefen Fenstern
✔ Entwickelt für anspruchsvolle Käufer, die hochwertige Strandresidenzen suchen
✔ Eine Mischung aus urbaner Lebhaftigkeit & ruhigem Küstenleben in einer exklusiven Insellage
🚀 Wenn Sie atemberaubende Meerblicke und einen luxuriösen Lebensstil suchen, sind die Edgewater Residences Ihr perfektes Zuhause.
🌊 Exklusive Annehmlichkeiten am Strand für ultimativen Luxus-Lebensstil
🏡 Wellness & Freizeit:
- 🏊 Infinity-Pool mit Blick auf das Meer – Entspannen Sie sich in einer atemberaubenden Waterfront-Umgebung
- 💆 Spa- & Wellness-Einrichtungen – Sauna, Dampfbäder & Entspannungsbereiche
- 🏋️♂️ Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio – Innen- & Außenfitnessbereiche
🎭 Soziale & Lifestyle-Erlebnisse:
- 🏖️ Privater Strandzugang & Lounge-Bereiche – Direkter Zugang zur Küste der Dubai Islands
- 🍽️ Clubhaus & Speisen am Meer – Premium-Gesellschaftsräume & Gourmet-Dining-Optionen
- 🎾 Padel-Tennis & Sportplätze – Exklusive Freizeitmöglichkeiten für Bewohner
🏢 Gemeinschaft & Bequemlichkeit:
- 🎠 Spielbereich für Kinder & Familienräume – Sichere, ansprechende Unterhaltungszonen
- 🛍️ Einzelhandel vor Ort & Boutiquen – Tägliche Notwendigkeiten direkt vor Ihrer Tür
- 🚗 24/7 Concierge- & Sicherheitsdienste – Luxuriöses Wohnen mit vollkommener Seelenruhe
✔ Die Edgewater Residences sind ein komplettes Lifestyle-Ziel, wo Luxus auf Entspannung trifft.
Erstklassige Lage – Ein Strand-Retreat mit Anbindung an die Stadt 🚗🌊
📍 Die Edgewater Residences auf den Dubai Islands bieten nahtlosen Zugang zu wichtigen Standorten:
🚗 Wichtige Reiseentfernungen:
- 10 Min – Deira & Alte Dubai Märkte 🛍️
- 15 Min – Dubai Creek Harbour 🌅
- 20 Min – Downtown Dubai & Burj Khalifa 🏙
- 25 Min – Dubai International Airport ✈️
- 30 Min – Dubai Marina & Palm Jumeirah 🌊
🏝️ Das Beste aus Insel- und Stadtleben:
- 🌊 Direkte Strandlage – Erwachen Sie mit dem Klang der Wellen
- 🌆 Nahe an Geschäfts- & Freizeitzentren – DIFC, Dubai Marina & Deira sind alle in Reichweite
- 🌿 Zukünftiges Wachstumsgebiet – Teil des Masterplans der Dubai Islands für gehobenes Küstenleben
✔ Eine seltene Gelegenheit, ein Strandhaus in einem der aufregendsten neuen Entwicklungen Dubais zu besitzen.
Elegante Residenzen für einen modernen Lebensstil am Wasser 🏡✨
📌 Die Edgewater Residences bieten eine exklusive Auswahl an wunderschön gestalteten Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen.
🛏️ 1-Zimmer-Wohnungen
- Größe: 646 – 1.477 sq.ft.
- Preis ab: AED 1,5M – 1,68M
- Perfekt für: Junge Berufstätige & Investoren
🛌 2-Zimmer-Wohnungen
- Größe: 1.081 – 2.162 sq.ft.
- Preis ab: AED 2,0M – 2,5M
- Perfekt für: Familien & Luxus-Lifestyle-Suchende
🏡 3-Zimmer-Wohnungen
- Größe: 1.533 – 3.576 sq.ft.
- Preis ab: AED 2,6M – 3,25M
- Perfekt für: Vermögende Einzelpersonen & Strandliebhaber
✔ 🌆 Offene Grundrisse mit atemberaubendem Wasser- und Skylineblick
✔ 🏡 Hochwertige Ausstattungen mit Smart-Home-Technologie & Luxusgeräten
✔ 🌿 Geräumige Balkone & Terrassen für ein nahtloses Innen-Außen-Wohnen
Entdecken Sie die Lebensweise und Annehmlichkeiten bei EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
Fitnessstudio
Turnhallen
Fitnesscenter
Tennisplatz
Basketballplatz
Squashcourt
Entdecken Sie die Premium-Ausstattungen und -Features
Überprüfen Sie, wie sie sich mit Ihrem Lebensstil und Ihrem Investitionsziel decken.
Eine genaue Ansicht der Eigenschaften EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
Balkon
Einbaugarderobe
begehbarer Kleiderschrank
Zentrale Klimaanlage
Offene Küche
Erleben Sie die Ansichten von EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
🌅 Die Ausblicke von Edgewater Residences – Ein Panoramablick auf das Wasser
Die Edgewater Residences bieten atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf den Arabischen Golf und die dynamische Skyline Dubais, die Ruhe und städtische Raffinesse vereinen. Auf den Dubai Islands gelegen, ermöglicht dieses Wasser-Retreat den Bewohnern, mit goldenen Sonnenaufgängen über dem Meer aufzuwachen und sich mit spektakulären Stadtlichtern, die nachts auf dem Wasser reflektieren, zu entspannen.
🌊 Ein Platz in der ersten Reihe zum Arabischen Golf
Genießen Sie von Ihrem privaten Balkon aus endlose Meerblicke, die bis zum Horizont reichen.
✔ Kristallklares, türkisfarbenes Wasser des Arabischen Golfs 🌊
✔ Segelboote und Yachten, die über die Küste gleiten ⛵
✔ Sanfte Meeresbrisen und das beruhigende Geräusch der Wellen 🌬️
Der Sonnenuntergang über dem Wasser schafft eine bildschöne Szene, die den Himmel in Gold-, Rosa- und tiefblauen Farbtönen verwandelt – ein Erlebnis, das denjenigen vorbehalten ist, die Edgewater ihr Zuhause nennen.
Projektplanung und Bodenplanung EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
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Flexibel Zahlungsplan Details EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
AED 1,415,431
Starting Price
1 Bed
Bedroom
Down Payment
AED 70,772
Under Construction
AED 424,629
Handover
AED 920,030
Zahlungsplan herunterladen f■r EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
Detailierte Zahlungsbetraege f■r 1 Bed
Down Payment
AED 70,772
Installment 1
AED 141,543
Installment 2
AED 70,772
Installment 3
AED 141,543
Installment 4
AED 70,772
Handover
AED 920,030
Über MGS Development Entwickler
MGS Development, founded in 2013, is a Dubai-based real estate developer specializing in luxury residential and commercial properties. The company’s flagship project, Edgewater Residences, is an exclusive waterfront development located on Dubai Islands, offering residents access to 40 km of new coastline, 21 km of sandy beaches, nine exclusive marinas, 80 world-class hotels, a championship golf course, and ultra-luxury villas. MGS Development has partnered with Ayenk, a Miami-based architectural firm known for its expertise in luxury waterfront design, to create a masterpiece that balances elegance and functionality. The project comprises three 12-storey towers with two podium floors, featuring one-, two-, and three-bedroom semi-fitted apartments with Bosch kitchen appliances. Amenities include indoor and outdoor facilities designed for wellness, recreation, and relaxation. With a commitment to excellence, innovation, and sustainability, MGS Development continues to shape Dubai’s skyline with projects that enrich lives and leave a lasting legacy.
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Über Dubai-Inseln
Waterfront Living
LifestyleDeira Islands Night Souk
Landmark
Die Dubai Islands sind eine visionäre Entwicklung, die verspricht, das luxuriöse Wohnen in Dubai neu zu definieren. Es ist eine Sammlung atemberaubender Inseln, die eine einzigartige Mischung aus Wasserfrontwohnungen, erstklassigen Annehmlichkeiten und einem lebhaften Lebensstil bieten werden.
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EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 Konnektivität und Zugänglichkeit
Al Mamzar Beach Park
Port Rashid
Abra Water Taxis
Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding
Al Fahidi Historical Neighbourhood
Dubai Museum
BurJuman
Deira City Centre
Dubai International Airport (DXB)
Dubai Frame
Zabeel Park
Dubai Creek Park
Etihad Museum
Dubai Dolphinarium
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Dubai Garden Glow
Dubai World Trade Centre
Museum of the Future
La Mer Beach
Dubai Festival City Mall
EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 Lage und Umgebung
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Project Status und Details für EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3
Status
Fertigstellungsdatum
Schichten
Baujahr
Entwickler
Entdecken Sie Immobilien in Dubai mit einem Klick: Ihr Schnellleitfaden zu Immobilienmöglichkeiten
Der Immobilienmarkt in Dubai bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Kauf, Verkauf, zur Miete und Investition. Allein im Jahr 2023 verzeichnete der Markt Verkäufe von über 407 Milliarden AED und zog Käufer aus der ganzen Welt an. Dubais erstklassige Lage, geschäftsfreundliches Umfeld und Null-Immobiliensteuern machen es zur ersten Wahl für Immobilieninvestitionen. Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, die besten Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Dubai zu nutzen.
Beantworten Sie ein paar einfache Fragen, um exklusive Einblicke und Möglichkeiten nur für Sie zu entdecken. Lassen Sie uns Ihre Reise beginnen, um die perfekte Immobilie in Dubai zu finden!
Häufig gestellte Fragen
Wo befinden sich die Edgewater Residences in Dubai? 📍
Die Edgewater Residences befinden sich auf den Dubai Islands (Deira) und bieten luxuriöse Apartments am Strand mit atemberaubendem Blick auf den Arabischen Golf. Die Entwicklung bietet nahtlosen Zugang zur Innenstadt von Dubai, Deira und dem internationalen Flughafen Dubai.
Welche Arten von Wohnungen sind in den Edgewater Residences verfügbar? 🏡
Das Projekt bietet 1, 2 und 3-Zimmer-Luxuswohnungen, die mit offenen Grundrissen, bodentiefen Fenstern und modernen Oberflächen gestaltet sind. Ausgewählte Einheiten bieten geräumige Balkone und einen Panoramablick auf das Meer.
Welche Annehmlichkeiten sind in den Edgewater Residences verfügbar? 🏊♂️💆♂️
🏊 Infinity-Pool mit Blick auf das Meer
🏋️ Modernes Fitnessstudio & Außen-Fitnessbereiche
🌿 Privater Zugang zum Strand & Lounge-Bereiche
🎭 Clubhaus, Co-Working-Lounge & Kino für Bewohner
🎾 Paddle-Tennis & Sportplätze
🛍 Einzelhandels- & gehobene Gastronomie in der Nähe
Wie viel kosten die Wohnungen in den Edgewater Residences? 💰
✔ 1-Zimmer: Ab AED 1,5M – 1,68M
✔ 2-Zimmer: Ab AED 2,0M – 2,5M
✔ 3-Zimmer: Ab AED 2,6M – 3,25M
Die Preise variieren je nach Wohnungsgröße, Etage und Aussicht. Kontaktieren Sie Profound Properties für die neuesten Verfügbarkeiten.
Was ist der Zahlungsplan für die Edgewater Residences? 💳
✔ 5% Anzahlung
✔ 30% während der Bauzeit (Ratenzahlungen)
✔65% bei Übergabe (2027)
Ein flexibles 35/65-Plan ist auch für ausgewählte Einheiten verfügbar, mit geringeren Vorauszahlungen und Zahlungsoptionen nach der Übergabe.
Sind die Edgewater Residences eine gute Investition in Dubai? 📈
Ja! Die Edgewater Residences bieten hohes ROI-Potenzial, dank:
✔ Erstklassiger Standort am Wasser auf den Dubai-Inseln 🏝
✔ Prognostizierte Kapitalwertsteigerung von 30-40% bis zur Übergabe 📊
✔ Erwartete Mietrenditen von 7-9% jährlich 💰
Dubais Nullsteuerpolitik & starke Nachfrage nach Immobilien machen es zu einer klugen Wahl für Investoren.
Wie nah sind die Edgewater Residences an wichtigen Sehenswürdigkeiten? 🚗
🚗 10 Min – Deira & Alte Märkte von Dubai 🛍️
🚗 15 Min – Dubai Creek Harbour 🌅
🚗 20 Min – Downtown Dubai & Burj Khalifa 🏙
🚗 25 Min – Dubai International Airport ✈️
🚗 30 Min – Dubai Marina & Palm Jumeirah 🌊
Die Edgewater Residences bieten einen einfachen Zugang zu Geschäftsvierteln, Freizeitdestinationen und den besten Wassererlebnissen Dubais.
Wer ist der Entwickler der Edgewater Residences? 🏗️
Die Edgewater Residences werden von MGS Development, einem in Dubai ansässigen Immobilienunternehmen, das für hochwertige Wohnprojekte bekannt ist, entwickelt. Die Architektur des Projekts wurde in Zusammenarbeit mit AYENK, einem in Miami ansässigen Unternehmen, das auf luxuriöse Wasserfrontentwicklungen spezialisiert ist, entworfen.
Was macht die Edgewater Residences einzigartig? 🌊
✔ Erstklassige Strandlage auf den Dubai-Inseln 🏝
✔ Ununterbrochene Meerblicke & privater Strandzugang 🌊
✔ Luxuriöse Annehmlichkeiten im Resort-Stil & hochwertige Ausstattungen 🏡
✔ Flexible Zahlungspläne für Investoren & Käufer 💳
✔ Prognostiziert starkes Kapitalwachstum & Mietrenditen 📈
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxuswohnung in einer der exklusivsten Küstenentwicklungen Dubais zu besitzen.
Wie kann ich eine Einheit in Edgewater buchen
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1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, VAE, Postfach Nr. 418125. Telefonnummer: +971 543662210
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