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Comment acheter une propriété sur plan à Dubaï , Le processus étape par étape
Investir dans des propriétés sur plan à Dubaï offre des opportunités rentables mais nécessite une planification stratégique. Ce guide vous accompagne tout au long du processus, de la définition des objectifs d'investissement à la sécurisation de la propriété souhaitée. Prenez des décisions éclairées sur le marché immobilier en expansion de Dubaï et maximisez vos rendements. Découvrez les avantages et les stratégies d'achat de propriétés sur plan à Dubaï.
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Comment acheter une propriété à Dubaï, Le processus détaillé étape par étape
Acheter une propriété à Dubaï peut être complexe pour les acheteurs novices et les non-résidents. Ce guide simplifie le processus, vous fournissant les connaissances et la confiance nécessaires pour prendre des décisions éclairées. Apprenez comment rechercher votre propriété et acheter la maison parfaite dans le marché immobilier diversifié de Dubaï avec facilité. Comprenez les étapes pour acheter une propriété à Dubaï, de la recherche initiale à la finalisation de l'achat.
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Comment louer une propriété à Dubaï, Le processus détaillé étape par étape
Louer une propriété à Dubaï implique plusieurs étapes importantes. Notre guide offre des conseils pratiques pour les locataires, de la compréhension des contrats de location à la sélection de l'emplacement idéal. Naviguez avec confiance sur le marché locatif de Dubaï et sécurisez la maison qui répond à vos besoins. Obtenez des conseils essentiels pour louer une propriété à Dubaï et assurez-vous une expérience sans accroc.
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Off Plan Properties in Dubai for Sale
EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 par MGS Development

EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 par MGS Development

Name: EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 By MGS Development By MGS Development
Brand: MGS Development
Availability: InStock
Rating: 4.140256995527075

Îles de Dubaï, Dubaï

Vivre en bord de mer

💰High ROI

🚤 Island Life

🏙️ Urban Elegance

📲 Smart Home

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Biens immobiliers sur plan à Dubaï à vendre
EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

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EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 par MGS Development

Business Bay, Dubai

project Vue d'ensemble pour EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

AED 1,390,000

Prix de départ

35/65%

Plan de paiement

Frais de réservation

Statut

Off Plan

Date de finition

30 Nov 2026

Développé par

S'inscrire maintenant

Shawad Mohammad

Agent

Détails de développement et types

Taille Min-Max

873 - 4822

Nombre d'étages

Appartements

1 Bedroom-3 Bedrooms

Sur EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

🏡 Edgewater Residences – Où le luxe en bord de mer rencontre la commodité urbaine 🌊

Les Edgewater Residences par MGS Development est un développement boutique en bord de mer sur les îles de Dubaï (Deira), offrant des vues panoramiques sur le golfe arabe et un mode de vie serein en bord de mer. Composé de trois tours de taille moyenne avec 12 étages résidentiels, cette collection exclusive d'appartements de 1, 2 et 3 chambres allie design moderne, équipements de style resort et emplacement privilégié sur l'île pour une expérience de vie ultime.

✔ Vie luxueuse en bord de mer avec des plans ouverts & des fenêtres du sol au plafond

✔ Conçu pour des acheteurs exigeants à la recherche de résidences en bord de mer haut de gamme

✔ Un mélange de dynamisme urbain & de vie côtière tranquille dans un cadre insulaire exclusif

🚀 Si vous recherchez des vues imprenables sur la mer et un style de vie luxueux, les Edgewater Residences sont votre maison parfaite.

🏡 Edgewater Residences – Où le luxe en bord de mer rencontre la commodité urbaine 🌊

🌊 Commodités en bord de mer exclusives pour un luxe ultime

🏡 Bien-être & Loisirs :

🏊 Piscine à débordement surplombant la mer – Détendez-vous dans un cadre en bord de mer époustouflant
💆 Spa & Installations de bien-être – Sauna, hammams & espaces de détente
🏋️‍♂️ Salle de sport entièrement équipée – Espaces de fitness intérieurs & extérieurs

🎭 Expériences sociales & de style de vie :

🏖️ Accès privé à la plage & espaces de détente – Accès direct à la côte des îles de Dubaï
🍽️ Clubhouse & Restauration en bord de mer – Espaces sociaux premium & options de restauration gastronomique
🎾 Padel Tennis & Terrains de sport – Loisirs exclusifs pour les résidents

🏢 Communauté & Commodité :

🎠 Aire de jeux pour enfants & Espaces familiaux – Zones de divertissement sûres et engageantes
🛍️ Magasins de détail sur place & Boutiques – Essentiels quotidiens à votre porte
🚗 Services de conciergerie & de sécurité 24/7 – Vie de luxe avec une tranquillité d'esprit totale

✔ Les Edgewater Residences sont une destination de style de vie complète, où le luxe rencontre la détente.

Emplacement de choix – Un refuge en bord de mer avec connectivité à la ville 🚗🌊

📍 Situé sur les îles de Dubaï, Edgewater Residences offre un accès facile aux lieux clés :

🚗 Distances de voyage clés :

10 min – Deira & anciens marchés de Dubaï 🛍️
15 min – Dubai Creek Harbour 🌅
20 min – Centre-ville de Dubaï & Burj Khalifa 🏙
25 min – Aéroport international de Dubaï ✈️
30 min – Dubai Marina & Palm Jumeirah 🌊

🏝️ Le meilleur de la vie insulaire et urbaine :

🌊 Emplacement en bord de mer – Réveillez-vous au son des vagues
🌆 Proche des centres d'affaires et de loisirs – DIFC, Dubai Marina & Deira à portée de main
🌿 Zone de croissance future – Partie du plan directeur des îles de Dubaï pour une vie côtière haut de gamme

✔ Une occasion rare de posséder une maison en bord de mer dans l'un des développements les plus excitants de Dubaï.

Emplacement de choix – Un refuge en bord de mer avec connectivité à la ville 🚗🌊

Résidences élégantes conçues pour un style de vie moderne au bord de l'eau 🏡✨

📌 Les Edgewater Residences offrent une sélection premium d'appartements magnifiquement conçus, avec des agencements spacieux et des finitions haut de gamme.

🛏️ Appartements 1 chambre

Taille : 646 – 1 477 sq.ft.
Prix de départ : AED 1,5M – 1,68M
Parfait pour : Jeunes professionnels & investisseurs

🛌 Appartements 2 chambres

Taille : 1 081 – 2 162 sq.ft.
Prix de départ : AED 2,0M – 2,5M
Parfait pour : Familles & amateurs de luxe

🏡 Appartements 3 chambres

Taille : 1 533 – 3 576 sq.ft.
Prix de départ : AED 2,6M – 3,25M
Parfait pour : Personnes à haute valeur nette & passionnés de plage

✔ 🌆 Agencements ouverts avec vues imprenables sur l'eau & la skyline

✔ 🏡 Finitions haut de gamme avec technologie de maison intelligente & appareils de luxe

✔ 🌿 Balcons & terrasses spacieux pour une expérience de vie intérieure-extérieure sans couture

Explorez le style de vie et les équipements à EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

Salle de sport

Gymnases

Centre de remise en forme

Court de tennis

Terrain de basket-ball

Court de squash

Gymnases

Explorez les équipements et les fonctionnalités premium

Vérifiez comment ils s'alignent sur votre style de vie et votre objectif d'investissement.

Une vue détaillée des caractéristiques EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

Balcon

Placards encastrés

dressing

Climatisation centrale

Cuisine ouverte

Balcon

dressing

Expériencez les vues de EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

🌅 Les vues des Edgewater Residences – Une expérience panoramique au bord de l'eau

Les Edgewater Residences offrent des vues à couper le souffle et ininterrompues sur le Golfe Arabe et la dynamique skyline de Dubaï, alliant tranquillité et sophistication urbaine. Situé sur les Îles de Dubaï, ce refuge en bord de mer permet aux résidents de se réveiller avec des levers de soleil dorés sur la mer et de se détendre avec les lumières spectaculaires de la ville se reflétant sur l'eau la nuit.

🌊 Une place au premier rang sur le Golfe Arabe

Depuis le confort de votre balcon privé, vivez des vues maritimes infinies qui s'étendent jusqu'à l'horizon.

✔ Eaux turquoise cristallines du Golfe Arabe 🌊

✔ Voiliers et yachts glissant le long de la côte ⛵

✔ Douces brises marines et le son apaisant des vagues 🌬️

Le coucher de soleil sur l'eau crée une scène parfaite, transformant le ciel en nuances de doré, rose et bleu profond – une expérience réservée à ceux qui appellent Edgewater leur maison.

🌊 The Sea View

Plan d'achat et plan de sol EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

One Bedroom

Chambre

1 Bed

Taille totale

873 sq.ft

Prix minimum

AED 1,415,431

Télécharger tous les plans

Plan de paiement flexible pour EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

AED 1,415,431

Starting Price

1 Bed

Bedroom

Down Payment

AED 70,772

30%

Under Construction

AED 424,629

65%

Handover

AED 920,030

Télécharger le plan de paiement pour EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

Plan de paiement detaillé pour 1 Bed

5.00%

Down Payment

AED 70,772

10.00%

Installment 1

AED 141,543

5.00%

Installment 2

AED 70,772

10.00%

Installment 3

AED 141,543

5.00%

Installment 4

AED 70,772

65.00%

Handover

AED 920,030

Sur MGS Development Développeur

MGS Development, founded in 2013, is a Dubai-based real estate developer specializing in luxury residential and commercial properties. The company’s flagship project, Edgewater Residences, is an exclusive waterfront development located on Dubai Islands, offering residents access to 40 km of new coastline, 21 km of sandy beaches, nine exclusive marinas, 80 world-class hotels, a championship golf course, and ultra-luxury villas. MGS Development has partnered with Ayenk, a Miami-based architectural firm known for its expertise in luxury waterfront design, to create a masterpiece that balances elegance and functionality. The project comprises three 12-storey towers with two podium floors, featuring one-, two-, and three-bedroom semi-fitted apartments with Bosch kitchen appliances. Amenities include indoor and outdoor facilities designed for wellness, recreation, and relaxation. With a commitment to excellence, innovation, and sustainability, MGS Development continues to shape Dubai’s skyline with projects that enrich lives and leave a lasting legacy.

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Plan principal de la communauté

Sur Îles de Dubaï

Waterfront Living

Lifestyle

Deira Islands Night Souk

Point focal

Les Dubai Islands sont un développement visionnaire qui promet de redéfinir le luxe de vivre à Dubaï. C'est un ensemble d'îles magnifiques qui offrira un mélange unique de résidences en bord de mer, d'équipements de classe mondiale et d'un style de vie dynamique.

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EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 Connectivité et accessibilité

Al Mamzar Beach Park

4.02 kms

Port Rashid

6.15 kms

Abra Water Taxis

7.03 kms

Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding

7.42 kms

Al Fahidi Historical Neighbourhood

7.42 kms

Dubai Museum

7.56 kms

BurJuman

8.45 kms

Deira City Centre

9.00 kms

Dubai International Airport (DXB)

9.82 kms

Dubai Frame

10.59 kms

Zabeel Park

10.60 kms

Dubai Creek Park

10.69 kms

Etihad Museum

10.73 kms

Dubai Dolphinarium

10.76 kms

Wafi Mall

11.21 kms

Dubai Garden Glow

11.51 kms

Dubai World Trade Centre

12.12 kms

Museum of the Future

12.68 kms

La Mer Beach

12.77 kms

Dubai Festival City Mall

12.78 kms

EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3 Emplacement et environs

RK vape shop

3 kms

Serenitea Store

3.01 kms

Bobba mix cafe

3.01 kms

Saira's Boutique

3.01 kms

Smart Craft

3.01 kms

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Project Statut et détails pour EDGEWATER RESIDENCES PHASE 3

Statut

Off-Plan

Date d'achèvement

30 Nov 2026

Nombre de marches

Année de construction

2025

Développeur

MGS Development

Découvrez l'immobilier à Dubaï en un clic : Votre guide express des opportunités immobilières

Le marché immobilier de Dubaï regorge d'opportunités pour acheter, vendre, louer et investir. Rien qu'en 2023, le marché a enregistré plus de 407 milliards AED de ventes, attirant des acheteurs du monde entier. La situation géographique de Dubaï, son environnement favorable aux affaires et l'absence de taxes foncières en font le choix numéro un pour les investissements immobiliers. Ce guide est conçu pour vous aider à tirer parti des meilleures opportunités sur le marché immobilier de Dubaï.

Répondez à quelques questions simples pour découvrir des informations et des opportunités exclusives rien que pour vous. Commençons votre voyage pour trouver la propriété parfaite à Dubaï !

FAQ

Où se trouvent les Edgewater Residences à Dubaï ? 📍

Les Edgewater Residences sont situées sur les îles de Dubaï (Deira), offrant des appartements de luxe en bord de mer avec une vue imprenable sur le golfe Arabique. Le développement offre un accès facile au centre-ville de Dubaï, à Deira et à l'aéroport international de Dubaï.

Quels types d'appartements sont disponibles aux Edgewater Residences ? 🏡

Le projet propose des appartements de luxe de 1, 2 et 3 chambres, conçus avec des agencements ouverts, des fenêtres du sol au plafond et des finitions modernes. Certaines unités offrent des balcons spacieux et une vue panoramique sur la mer.

Quelles commodités sont disponibles aux Edgewater Residences ? 🏊‍♂️💆‍♂️

🏊 Piscine à débordement surplombant la mer

🏋️ Salle de sport à la pointe de la technologie & espaces de fitness en plein air

🌿 Accès privé à la plage & espaces de détente

🎭 Clubhouse, salon de co-working & cinéma pour résidents

🎾 Tennis de paddle & terrains de sport

🛍 Options de vente au détail & de restauration raffinée à proximité

Combien coûtent les appartements aux Edgewater Residences ? 💰

✔ 1-Chambre: À partir de AED 1,5M – 1,68M

✔ 2-Chambres: À partir de AED 2,0M – 2,5M

✔ 3-Chambres: À partir de AED 2,6M – 3,25M

Les prix varient en fonction de la taille de l'unité, du niveau de l'étage et de la vue. Contactez Profound Properties pour la dernière disponibilité.

Quel est le plan de paiement pour les Edgewater Residences ? 💳

✔ 5% d'acompte

✔ 30% pendant la construction (versements)

✔65% à la remise des clés (2027)

Un plan flexible 35/65 est également disponible pour certaines unités, avec des coûts initiaux plus faibles et des options de paiement après la remise des clés.

Les Edgewater Residences sont-elles un bon investissement à Dubaï ? 📈

Oui ! Les Edgewater Residences offrent un fort potentiel de ROI, grâce à :

✔ Emplacement privilégié en bord de mer sur les îles de Dubaï 🏝

✔ Appréciation du capital projetée de 30-40% à la livraison 📊

✔ Rendements locatifs attendus de 7-9% par an 💰

La politique fiscale nulle de Dubaï & la forte demande immobilière en font un choix judicieux pour les investisseurs.

À quelle distance se trouvent les Edgewater Residences des principaux points d'intérêt ? 🚗

🚗 10 min – Deira & les anciens marchés de Dubaï 🛍️

🚗 15 min – Dubai Creek Harbour 🌅

🚗 20 min – Centre-ville de Dubaï & Burj Khalifa 🏙

🚗 25 min – Aéroport international de Dubaï ✈️

🚗 30 min – Dubai Marina & Palm Jumeirah 🌊

Les Edgewater Residences offrent un accès facile aux quartiers d'affaires, aux destinations de loisirs et aux meilleures expériences en bord de mer de Dubaï.

Qui est le développeur des Edgewater Residences ? 🏗️

Les Edgewater Residences sont développées par MGS Development, une entreprise immobilière basée à Dubaï, connue pour ses projets résidentiels haut de gamme. L'architecture du projet a été conçue en partenariat avec AYENK, une entreprise basée à Miami spécialisée dans les développements de luxe en bord de mer.