إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3
إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3
العيش على شاطئ البحر
💰High ROI
🚤 Island Life
🏙️ Urban Elegance
📲 Smart Home

إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3 من قبل إم جي إس للتطوير

Business Bay, Dubai

project ملخص ل إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

AED 1,390,000

priceTagسعر البدء

٣٥/٦٥%

cardsIcon خطة الدفع

٥٪%

moneyWavy رسوم الحجز

statusالحالة

Off Plan

completionتاريخ الانتهاء

30 Nov 2026

developer
مطوّر من قبل
إم جي إس للتطوير
سجل الآن
Shawad Mohammad

Shawad Mohammad

وكيل

تفاصيل التطوير والأنواع
إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3
الحد الأدنى - الحد الأقصى للحجم

873 - 4822

إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3
عدد الطوابق

12

إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3
شقق

1 Bedroom-3 Bedrooms

property

حول إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

🏡 إيدج ووتر ريزيدنس - حيث يلتقي الفخامة على الواجهة البحرية بالراحة الحضرية 🌊

تعتبر إيدج ووتر ريزيدنس من تطوير MGS مشروعًا فاخرًا على الواجهة البحرية في جزر دبي (ديرة)، حيث تقدم إطلالات بانورامية على الخليج العربي ونمط حياة هادئ على الشاطئ. يتكون المشروع من ثلاثة أبراج متوسطة الارتفاع تضم 12 طابقًا سكنيًا، وتجمع هذه المجموعة الحصرية من الشقق ذات الغرف 1 و2 و3 بين التصميم العصري والمرافق على طراز المنتجع وموقع الجزيرة المتميز لتجربة سكنية لا مثيل لها.

✔ العيش الفاخر على الواجهة البحرية مع تخطيطات مفتوحة ونوافذ من الأرض إلى السقف

✔ مصمم للمشترين المميزين الذين يبحثون عن مساكن شاطئية فاخرة

✔ مزيج من حيوية المدينة والحياة الساحلية الهادئة في بيئة جزيرة حصرية

🚀 إذا كنت تبحث عن إطلالات بحرية خلابة ونمط حياة فاخر، فإن إيدج ووتر ريزيدنس هو منزلك المثالي.

🏡 إيدج ووتر ريزيدنس - حيث يلتقي الفخامة على الواجهة البحرية بالراحة الحضرية 🌊
🌊 مرافق شاطئية حصرية للعيش الفاخر النهائي

🌊 مرافق شاطئية حصرية للعيش الفاخر النهائي

🏡 العافية والترفيه:

  • 🏊 مسبح لا متناهي يطل على البحر – استرخِ في بيئة ساحلية مذهلة
  • 💆 مرافق السبا والعافية – ساونا، غرف بخار ومناطق للاسترخاء
  • 🏋️‍♂️ صالة رياضية مجهزة بالكامل – مساحات للياقة البدنية داخلية وخارجية

🎭 تجارب اجتماعية ونمط حياة:

  • 🏖️ وصول خاص إلى الشاطئ ومناطق استراحة – وصول مباشر إلى شاطئ جزر دبي
  • 🍽️ نادي ومطاعم على الواجهة البحرية – مساحات اجتماعية فاخرة وخيارات طعام راقية
  • 🎾 تنس باديل وملاعب رياضية – ترفيه حصري للسكان

🏢 المجتمع والراحة:

  • 🎠 منطقة لعب للأطفال ومساحات عائلية – مناطق ترفيهية آمنة وجذابة
  • 🛍️ متاجر تجزئة ومتاجر بوتيك في الموقع – احتياجاتك اليومية على عتبة دارك
  • 🚗 خدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة – حياة فاخرة مع راحة البال التامة

✔ تعتبر إيدج ووتر ريزيدنس وجهة شاملة لنمط الحياة، حيث يلتقي الفخامة بالاسترخاء.

موقع متميز - ملاذ على شاطئ البحر مع اتصال بالمدينة 🚗🌊

📍 تقع شقق إيدج ووتر في جزر دبي، وتوفر وصولاً سلسًا إلى المواقع الرئيسية:

🚗 المسافات الرئيسية للسفر:

  • 10 دقائق – ديرة والأسواق القديمة في دبي 🛍️
  • 15 دقيقة – ميناء خور دبي 🌅
  • 20 دقيقة – وسط مدينة دبي وبرج خليفة 🏙
  • 25 دقيقة – مطار دبي الدولي ✈️
  • 30 دقيقة – مرسى دبي ونخلة جميرا 🌊

🏝️ أفضل ما في الحياة على الجزيرة والمدينة:

  • 🌊 موقع مباشر على الشاطئ – استيقظ على صوت الأمواج
  • 🌆 قريب من مراكز الأعمال والترفيه – DIFC، مرسى دبي وديرة جميعها في متناول اليد
  • 🌿 منطقة نمو مستقبلية – جزء من خطة جزر دبي الرئيسية للحياة الساحلية الراقية

✔ فرصة نادرة لامتلاك منزل على الشاطئ في أحد أكثر المشاريع الجديدة إثارة في دبي.

موقع متميز - ملاذ على شاطئ البحر مع اتصال بالمدينة 🚗🌊
مساكن أنيقة مصممة لنمط حياة حديث على الواجهة البحرية 🏡✨

مساكن أنيقة مصممة لنمط حياة حديث على الواجهة البحرية 🏡✨

📌 تقدم شقق إدج ووتر ريزيدنس مجموعة متميزة من الشقق المصممة بشكل جميل، مع تخطيطات فسيحة وتشطيبات عالية الجودة.

🛏️ شقق بغرفة نوم واحدة

  • المساحة: 646 – 1,477 قدم مربع.
  • سعر البداية: 1.5 مليون درهم – 1.68 مليون درهم
  • مثالي لـ: المهنيين الشباب والمستثمرين

🛌 شقق بغرفتي نوم

  • المساحة: 1,081 – 2,162 قدم مربع.
  • سعر البداية: 2.0 مليون درهم – 2.5 مليون درهم
  • مثالي لـ: العائلات ومحبي أسلوب الحياة الفاخر

🏡 شقق بثلاث غرف نوم

  • المساحة: 1,533 – 3,576 قدم مربع.
  • سعر البداية: 2.6 مليون درهم – 3.25 مليون درهم
  • مثالي لـ: الأفراد ذوي الثروات العالية وعشاق الشاطئ

✔ 🌆 تخطيطات مفتوحة مع مناظر خلابة على الواجهة البحرية وأفق المدينة

✔ 🏡 تشطيبات فاخرة مع تكنولوجيا المنزل الذكي وأجهزة فاخرة

✔ 🌿 شرفات وتراسات فسيحة لتجربة معيشة داخلية وخارجية سلسة

amenities-Lifestyle

استكشف أسلوب الحياة والمرافق في إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

areacard-banner

صالة رياضية

areacard-banner

صالات رياضية

areacard-banner

مركز اللياقة البدنية

areacard-banner

ملعب تنس

areacard-banner

ملعب كرة السلة

areacard-banner

ملعب اسكواش

areacard-banner
صالات رياضية

استكشف المزايا والمرافق المميزة

تحقق من كيفية انطباقهم مع أسلوب حياتك وهدفك الاستثماري.

property-Features

نظرة عامة على الميزات إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

areacard-banner

شرفة

areacard-banner

خزائن مدمجة

areacard-banner

خزانة ملابس

areacard-banner

تكييف مركزي

areacard-banner

مطبخ مفتوح

areacard-banner
شرفة
areacard-banner
خزانة ملابس
experience-Views

تجربة النظرات من إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

🌅 المناظر من إيدج ووتر ريزيدنس – تجربة بانورامية على الواجهة البحرية

تقدم إيدج ووتر ريزيدنس مناظر خلابة وغير منقطعة لـ الخليج العربي وأفق دبي الديناميكي، مما يدمج الهدوء والرقي الحضري. تقع في جزر دبي، يتيح هذا الملاذ المطل على الماء للسكان الاستيقاظ على شروق الشمس الذهبي فوق البحر والاسترخاء مع الأضواء المدينة الرائعة التي تنعكس على الماء ليلاً.

🌊 مقعد في الصف الأول للخليج العربي

من راحة شرفتك الخاصة، عِش مناظر بحرية لا نهاية لها تمتد إلى الأفق.

✔ مياه الخليج العربي الفيروزية الصافية 🌊

✔ قوارب شراعية ويخوت تنزلق على طول الشاطئ ⛵

✔ نسيم المحيط اللطيف وصوت الأمواج المهدئ 🌬️

يخلق غروب الشمس فوق الماء مشهدًا مثاليًا، محولًا السماء إلى ظلال من الذهب والوردي والأزرق الداكن – تجربة محجوزة لأولئك الذين يعتبرون إيدج ووتر منزلهم.

🌊 The Sea View
floor-Plan

خطط العقار وخطط الطابق إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

One Bedroom

bedroomغرفة

1 Bed

Min-Max Iconالمساحة الكلية

873 sq.ft

priceالسعر الأدنى

AED 1,415,431

[object Object]
floor planتحميل جميع الخطط
payment-Plan

تفاصيل السداد المتنقلة ل إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

price-starting

AED 1,415,431

Starting Price

bedroom-2

1 Bed

Bedroom

5%

Down Payment

AED 70,772

30%

Under Construction

AED 424,629

65%

Handover

AED 920,030

تحميل خطة الدفع ل إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

تفاصيل الفترة الكاملة للدفع 1 Bed

5.00%

Down Payment

AED 70,772

10.00%

Installment 1

AED 141,543

5.00%

Installment 2

AED 70,772

10.00%

Installment 3

AED 141,543

5.00%

Installment 4

AED 70,772

65.00%

Handover

AED 920,030

about Developer

حول إم جي إس للتطوير مطور

إم جي إس للتطوير

MGS Development, founded in 2013, is a Dubai-based real estate developer specializing in luxury residential and commercial properties. The company’s flagship project, Edgewater Residences, is an exclusive waterfront development located on Dubai Islands, offering residents access to 40 km of new coastline, 21 km of sandy beaches, nine exclusive marinas, 80 world-class hotels, a championship golf course, and ultra-luxury villas. MGS Development has partnered with Ayenk, a Miami-based architectural firm known for its expertise in luxury waterfront design, to create a masterpiece that balances elegance and functionality. The project comprises three 12-storey towers with two podium floors, featuring one-, two-, and three-bedroom semi-fitted apartments with Bosch kitchen appliances. Amenities include indoor and outdoor facilities designed for wellness, recreation, and relaxation. With a commitment to excellence, innovation, and sustainability, MGS Development continues to shape Dubai’s skyline with projects that enrich lives and leave a lasting legacy.

تعرف على سبب اختيار المطور الصحيح

تعرف على أفضل المطورين في دبي ومشاريعهم الخاصة

مخطط المجموعة الرئيسية

banner image
about

حول جزر دبي

Waterfront Living

bridgeأنواع الحياة

سوق ديرة الليلي

bridgeعلامة تعريفية
areacard-banner

جزر دبي هي مشروع رؤيوي يعد بإعادة تعريف الحياة الفاخرة في دبي. إنها مجموعة من الجزر الرائعة التي ستقدم مزيجًا فريدًا من المساكن المطلة على الواجهة المائية، والمرافق العالمية المستوى، ونمط حياة نابض.

ابق على اطلاع

ابق على اطلاع بأحدث تقرير للtransactions ل جزر دبي في دبي. احصل على رؤى لتوجيه استثماراتك العقارية.

connectivity

إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3 الاتصالات وسهولة الوصول

landmark

Al Mamzar Beach Park

4.02 kms
landmark

Port Rashid

6.15 kms
landmark

Abra Water Taxis

7.03 kms
landmark

Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding

7.42 kms
landmark

Al Fahidi Historical Neighbourhood

7.42 kms
landmark

Dubai Museum

7.56 kms
landmark

BurJuman

8.45 kms
landmark

Deira City Centre

9.00 kms
landmark

Dubai International Airport (DXB)

9.82 kms
landmark

Dubai Frame

10.59 kms
landmark

Zabeel Park

10.60 kms
landmark

Dubai Creek Park

10.69 kms
landmark

Etihad Museum

10.73 kms
landmark

Dubai Dolphinarium

10.76 kms
landmark

Wafi Mall

11.21 kms
landmark

Dubai Garden Glow

11.51 kms
landmark

Dubai World Trade Centre

12.12 kms
landmark

Museum of the Future

12.68 kms
landmark

La Mer Beach

12.77 kms
landmark

Dubai Festival City Mall

12.78 kms
location-Surroundings

إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3 الموقع والبيئة المحيطة

KB-TKIT KHALIFAH INDONESIA

1.54 kms

Shamaar Learning Center

4.4 kms

Al Ittihad Private School - AlMamzar

4.75 kms

Pioneer Children Nursery

4.76 kms

Home harmirya

4.83 kms

ابق على اطلاع

احصل على رؤى حول السبب في جذب انتباه جزر دبي في دبي. تعرف على المزيد حول التطورات المستقبلية وإمكانات نموها.

about Property

Project الحالة والتفاصيل ل إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

Status

الحالة

Off-Plan
yearBuilt

تاريخ الإنجاز

30 Nov 2026
No. of Floors

عدد الطوابق

12
total-units

سنة البناء

2025
developer

مطور

إم جي إس للتطوير
إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3

اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات

سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.

أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!

profound-special-banner
faq

الأسئلة الشائعة

أين تقع إيدج ووتر ريزيدنس في دبي؟ 📍
plus

تقع إيدج ووتر ريزيدنس في جزر دبي (ديرة)، وتقدم شققًا فاخرة على شاطئ البحر مع إطلالات خلابة على الخليج العربي. يوفر المشروع وصولاً سلسًا إلى وسط مدينة دبي وديرة ومطار دبي الدولي.

ما أنواع الشقق المتاحة في إيدج ووتر ريزيدنس؟ 🏡
plus

يتميز المشروع بشقق فاخرة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مصممة بتخطيطات مفتوحة، ونوافذ من الأرض إلى السقف، وتشطيبات حديثة. تقدم بعض الوحدات شرفات فسيحة وإطلالات بانورامية على البحر.

ما هي المرافق المتاحة في إيدج ووتر ريزيدنس؟ 🏊‍♂️💆‍♂️
plus

🏊 حمام سباحة لا متناهي يطل على البحر

🏋️ صالة رياضية حديثة ومناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق

🌿 وصول خاص إلى الشاطئ ومساحات للاسترخاء

🎭 نادي، صالة عمل مشتركة وسينما للمقيمين

🎾 تنس باديل ومحاكم رياضية

🛍 خيارات للتجزئة وتناول الطعام الفاخر بالقرب

كم تكلفة الشقق في إيدج ووتر ريزيدنس؟ 💰
plus

✔ غرفة نوم واحدة: ابتداءً من AED 1.5M – 1.68M

✔ غرفتي نوم: ابتداءً من AED 2.0M – 2.5M

✔ ثلاث غرف نوم: ابتداءً من AED 2.6M – 3.25M

تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة، ومستوى الطابق، والإطلالة. اتصل بـ Profound Properties للحصول على أحدث التوفر.

ما هو خطة الدفع لشقق إيدج ووتر؟ 💳
plus

✔ 5% دفعة مقدمة

✔ 30% أثناء البناء (أقساط)

✔65% عند التسليم (2027)


يتوفر أيضًا خطة مرنة 35/65 لعدد من الوحدات، مع تكاليف أولية أقل وخيارات دفع بعد التسليم.

هل تعتبر إيدج ووتر ريزيدنس استثمارًا جيدًا في دبي؟ 📈
plus

نعم! تقدم شقق إيدج ووتر إمكانات عالية للعائد على الاستثمار، بفضل:

✔ موقع متميز على الواجهة البحرية في جزر دبي 🏝

✔ زيادة متوقعة في رأس المال بنسبة 30-40% عند التسليم 📊

✔ عائدات إيجارية متوقعة تتراوح بين 7-9% سنويًا 💰

تجعل سياسة الضرائب الصفرية في دبي & الطلب القوي على العقارات هذا خيارًا ذكيًا للمستثمرين.

ما مدى قرب إيدج ووتر ريزيدنس من المعالم الرئيسية؟ 🚗
plus


🚗 10 دقائق – ديرة وأسواق دبي القديمة 🛍️

🚗 15 دقيقة – ميناء خور دبي 🌅

🚗 20 دقيقة – وسط مدينة دبي وبرج خليفة 🏙

🚗 25 دقيقة – مطار دبي الدولي ✈️

🚗 30 دقيقة – مرسى دبي ونخلة جميرا 🌊

توفر شقق إيدج ووتر وصولاً سهلاً إلى المناطق التجارية ووجهات الترفيه وأفضل تجارب الواجهة البحرية في دبي.

من هو مطور شقق إدج ووتر؟ 🏗️
plus

تُطور شقق إيدج ووتر من قبل MGS Development، وهي شركة عقارية مقرها دبي معروفة بمشاريعها السكنية الفاخرة. تم تصميم هندسة المشروع بالتعاون مع AYENK، وهي شركة مقرها ميامي متخصصة في تطوير الواجهات البحرية الفاخرة.

ما الذي يجعل إيدج ووتر ريزيدنس فريدة من نوعها؟ 🌊
plus

✔ موقع شاطئي متميز على جزر دبي 🏝

✔ مناظر بحرية غير منقطعة & وصول خاص إلى الشاطئ 🌊

✔ مرافق فاخرة على طراز المنتجع & تشطيبات عالية الجودة 🏡

✔ خطط دفع مرنة للمستثمرين & المشترين 💳

✔ نمو رأس المال المتوقع وعوائد الإيجار القوية 📈

هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة فاخرة في أحد أكثر التطورات الساحلية تميزًا في دبي.

كيف يمكنني حجز وحدة في إدج ووتر
plus

📩 تواصل مع بروفاوند بروبرتيز اليوم للحصول على مخططات الطوابق والأسعار وعروض الحجز الحصرية!

ابدأ رحلتك بالثقة

احصل على استشارة مجانية من فريق مبيعات بروفيوند للعقارات واكتشف فرصتك العقارية المثالية.

indicator
indicator
indicator
indicator
Loading...
اتصل بنا

خصائص عميقة

mail

team@profoundproperties.com

location

1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210

احصل على استشارة مجانية

مساعدة الخبراء على مدار الساعة

person
mail

من خلال النقر على "إرسال"، فإنك توافق على الشروط والأحكام و سياسة الخصوصية

30 Nov 2026